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九龙仓置业将于11月2日介绍形式上市或售

发布时间:2019-08-16 19:20:42

  11月9日,九龙仓置业地产投资有限公司公布,其以介绍形式在港交所主板分拆上市的股份买卖单位为每手1000股股份,预期将于11月2 日在港交所买卖。

  根据公告,预期于11月14日通过书面决议案来宣布分派,据此,合资格的九龙仓股东将按照于分派记录日期(即11月20日),每持有一股九龙仓股份将获发一股九龙仓置业股份的比例获配发及发行新股。

  之后,九龙仓所持两股股份将会被交回以作注销。因此,合资格九龙仓股东于分派记录日期持有该公司的权益比例将与其持有九龙仓的权益比例相同。

  值得一提的是,在九龙仓今年的中期业绩会上,主席吴天海首次对外宣布九龙仓物业分拆方案;而在更早前的 月9日,九龙仓于全年业绩公告内宣布策略性评估,并于4月初的业绩会提出物业分拆上市的设想。9月4日晚间,会德丰有限公司与九龙仓集团有限公司发布联合公告,宣布了这分拆事项。

  对于将九龙仓集团分拆为九龙仓置业和余下九龙仓集团的原因,九龙仓置业解释称,是为了将九龙仓集团及会德丰集团的战略,与主要香港物业投资物业与其他业务分离。

  据了解,分拆后,九龙仓置业主要在香港从事策略性大型零售、写字楼及酒店物业的投资;会德丰集团(九龙仓除外)将继续主要在香港从事地产发展以及透过会德丰地产(新加坡)有限公司(会德丰拥有76%权益的附属公司)在新加坡从事地产投资及发展;余下九龙仓集团将主要在中国从事地产发展及投资、其它香港物业及于香港和中国从事非地产业务。

  观点地产新媒体还了解到,目前九龙仓置业的主要资产包括位于香港和内地的物业,同时拥有上市企业海港企业集团约72%的权益。

  其中,位于香港的投资物业合计总楼面面积为1150万平方呎,估值总额为2559亿港元,主要包括海港城、时代广场、卡佛大厦、荷里活广场、会德丰大厦和themurray。

  位于内地的投资物业则全部由海港企业集团拥有,总楼面面积为 2.15万平方米,总估值为 8.57亿人民币,主要包括苏州国际金融中心和常州马哥孛罗酒店。

  于中国的发展物业包括四个物业发展项目,即重庆寰宇天下、常州时代上院、苏州时代上城及上海南站,其中两个由海港企业的附属公司持有,而余下两个分别透过海港企业的合营公司及联营公司持有,该等四个项目中可供出售楼面面积的9 %已出售或预售。

  九龙仓置业表示,鉴于业务环境的迅速变化,海港企业集团一直在评估不同的业务方案,并不排除出售于内地的投资物业。同时,海港企业集团并无其他土地储备作发展用途,也不打算补充其土地储备。

  针对发展物业,九龙仓置业进一步表示,未来不打算在中国进一步从事物业发展。

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